Riqualificazione magazzino comunale e trasformazione in spazio per co-working.
Il fabbricato, ubicato nella Borgata Maddalena di Pontechianale, ad oltre 1.600 m s.l.m., era utilizzato al piano terreno come magazzino delle attrezzature e dei mezzi comunali e il primo piano fu destinato per molti anni ad ospitare attività associative e il distaccamento locale del personale della Croce Rossa Italiana.
L’Amministrazione comunale avviò fin dal novembre 2022 un progetto di recupero dell’edificio per perseguire l’obiettivo di offrire uno spazio attrezzato destinato al co-working per agevolare l’insediamento di attività dedicate al commercio on-line e più in generale allo smart-working.
Come molti edifici della fine dello scorso secolo presentava difficoltà di inserimento nel paesaggio alpino circostante per cui l’intervento di riqualificazione, sviluppato in collaborazione con l’Ufficio Tecnico Comunale, è stato condotto sia dal punto di vista della sostenibilità ambientale sia di quella paesaggistica intervenendo sui seguenti aspetti:
1) Realizzazione di cappotto termico esterno delle pareti perimetrali dell’area di co-working rivestito in legno mediante posa incrociata di doppio strato di pannelli in eps additivato con grafite, di spessore complessivo di cm 18, protetto con parete ventilata in tavolato maschiato di legno di larice s= mm 25 a posa verticale, piallato e impregnato, ancorato a doppia listellatura in abete sez. cm 6x9. 2) Formazione di unica capanna di copertura, con orditura in legno di larice e manto in lose di pietra a spacco, soprastante la rimessa porticata, prolungando le falde di estremità fino ad incontrarsi in corrispondenza della mezzeria della precedente struttura tripartita, riconducendo il profilo del tetto a modelli tipologici tradizionali, sia per forma e pendenze che per dimensioni.
3) Realizzazione di impianto termico a pompa di calore aria-aria sistema split ad altissima efficienza costituito da due unità esterne elettriche, COP nominale 4,97 e n°4 unità interne di pompa di calore aria-aria, a pavimento, potenza termica complessiva resa 14 kW.
4) Realizzazione di impianto fotovoltaico per connessione in rete costituito da moduli in silicio cristallino, compreso inverter, struttura di sostegno per tetti inclinati, quadri DC e AC con dispositivi di protezione ed interfaccia, con impianto integrato complanare alla falda, potenza nominale 6,4 kWp.
